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小秦说的另一处院子正是南边这个三进院子的北侧,两边背靠背。
这处的院子面积比较小,只在北边胡同沿街开门,房子原本是坐北朝南,院子在房子南边,后来被现在房主改成了沿街店面开饭馆,就成了坐南朝北。
一排正房的南墙窗子门几乎都封了,而墙那一侧的自家院子里加建了厨房、库房还有一间屋子睡觉,几乎将整个院子都占满了,剩下丁点地方还堆放了各种用不上的旧家具,就像是收破烂的堆场。
饭馆内是把一大溜五间正房全打通的,以几十年前那种港风审美改的面目全非,经营多年烟熏火燎弄得乌烟瘴气。
原房主上岁数了,家里老人需要照顾,干不动从早忙到晚的餐饮了,打算卖了房子,带着老人回乡下养老。
这种沿街铺子,坐南朝北的,好租不好卖,关了餐馆也没有收拾,卖相很不好。偏偏房主不想便宜就出了,毕竟周围店面租金都很高,他卖便宜还不如长期租给别人。别人租房子又要花钱改造,不可能接手就用,自然还是有顾虑。
因此这院子逐渐也无人问津,就那么放着。
林若妍是懂行的,一看格局已经还原出这院子原本的情况。还惊喜地发现在那个已经成了破烂堆场的南向院子里,居然有一处被青砖封死的小门洞。这门洞的另一侧应该就是前面那三进大院子了。
或许几百年前,这一套院子与前面那个大户人家的三进院子本就连通的,前面三进住人,后面这个院子独立出来是个有铺面的作坊。
她一并买下来,打通使用,除了自住,未来说不定还能开个咖啡馆加民宿。而且北边这条胡同是已经拓宽过的马路了,正经双车道,沿街停车方便,十几米外的胡同口,未来就是4号线地铁站的出口。
这绝妙的位置,不开买卖那太可惜了。
“这个小院子多少钱?一并买了。”林若妍当即拍板表示继续买。
林梦溪终于有一点动容,悄悄扯了扯妈**衣角,好奇问:“为何,买,这么多?”
“在这里给你开一个书店,妈妈也坐在边上卖糕点和咖啡好不好?”林若妍温柔描述着未来的设想。
一提起与书相关的事,林梦溪别的都不在乎了,忙不迭点头。
小秦本来良心有点疼,打算劝两句别让林小姐乱花钱,但是看到这母子两个铁了心要买,还都想好了以后做什么,终于还是把话吞了回去,改口简明扼要回答问题:“这院子一百万不讲价,房契有,地契要补几