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王魁给林若妍介绍了一位稳重的女中介秦爽,特别了解X城区这一片的二手房。当然这个时候,做中介的人并不多,关注四合院的就更少了。
小秦恰好是比较早接触这些的,人也勤奋,只要是房源来者不拒。
四合院是京市的特色民居,不过随着城市化的发展,大多数这种百年历史的老宅院逐渐被拆除,取而代之的是宽阔的大马路和那个时代流行的简易楼、筒子楼,以及少量新式的单元楼。
现存的四合院,除了被一些单位占用的比较齐整,更多的是参差不齐的大杂院。
一个正经四合院内十几户人家挤着,各种私搭乱建,取暖和做饭都靠烧煤,冬天冷的要命,夏天蚊虫滋生,一个水龙头很多人抢,上厕所还要出了院子到街面的公厕,总之是各种不方便。
当然也有那种打算出国移民的,祖上传下来一个相对齐整的院子,房契地契都有,只是很可能多年没人住,墙倒屋塌荒凉的要命。
小秦很难理解为什么这位坐着豪车来的林家大小姐,会对胡同里的四合院感兴趣。听王魁说,林家在临近机场的近郊区已经有个大别墅了。他们要买,也该是买城里新盖起来那些有电梯的高层漂亮房子才对。
不过这种问题小秦是不会问的,她手头恰好有那么两套怎么也卖不出去的院子,寻思着是不是给推销一下。
林若妍带着儿子,也不是随便乱转,先听小秦介绍了一下她手里的房源,普通住宅完全不考虑,就只看四合院。
小秦顺路带着先看了两处,一处院子只有一进,不过一直有人住,产权明确,补好土地证就能交易,这个已经有人下定了。
还有一处是个大杂院,里面私搭乱建太严重,林若妍看了一下位置,知道这里早晚要拆,就先不考虑了。她可是要给儿子买个能住十几年的固定资产呢。
于是最后,小秦祭出了杀手锏,就是那两处背靠背的困难院子。
这两套一直卖不出去的院子是挨着的,在西D附近,一个从南边胡同进,一个是在北边胡同沿街开门的门脸房。
南边胡同进的那一处是个格局方正的三进大院子,以前是某个单位征用过的,后来院子的所有者平反了,房契地契都给还了回来,单位也立刻腾退搬走,这家主人却并没有搬回来住,房子就一直荒废着。
现在这院子里除了乱长的几棵参天大树,泥土地面和房顶上全都是草,所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的样子,简直是惨不忍睹。