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只可惜李建辉还是低估了土地规划署，就在他这边确定土地大致范围之后，周边土地就被土地规划署做了新的计划。
除了总督吩咐在辉鸿工业园旁边预留五十公顷之外，其它地盘他们开始做出销售方案，有了李建辉筑巢之后，价格自然不可能再白菜价给其他地产商。
不管是陈志勇还是张光文，找到土地规划署之后，其价格直接翻了三倍多，商业用地每方呎价格达到了5港币。
这价格虽然远远无法和港岛九龙等地相提并论，但和**这两年开发的粉岭上水、大埔、元朗几大新市镇地价差不了多少。
很显然土地规划署甚至是香江**已经要把将军澳当成新市镇对待了，李建辉能够如此便宜拿到地价，也是因为第一个吃螃蟹，而且能够为将军澳带去几千工作岗位，能为将军澳留住人气。
因此**几乎是白菜价送给他，让其在将军澳进行开发，后面的这些自然不可能再有这样的待遇。
而且**这边为了加速将军澳的发展，在李建辉这边一正式签订合约，就立即对外进行了发布。
也导致了辉鸿游戏公司外记者云集，不少记者都找到公司前台，希望能够对李建辉进行专访。
因为土地规划署的操作，给相对平静的香江媒体界投入了一枚重磅炸弹。
一家短短不到半年的游戏公司，购地一百公顷，将建立一个初期容纳五千多名员工的工业园，同时将建设一座占地三十公顷的综合体，包**宅、商业、学校、医院。
整个开发预计投资15亿港币，并且将会在1982年底之前完成所有开发。
一石激起千层浪，在1977年，长实、新鸿基市值都不到十亿，恒基才建立没两年，新世界也才刚刚踏入地产圈不久。
现在一位不到十七岁的少年，只是靠着一家游戏公司，居然制定了如此让人震惊的发展计划。
很多人对此嘲笑不已，认为这不过是有点成绩的少年不知道自己几斤几两。
现在香江上市公司，也就汇丰、渣打、怡和置地、怡和控股、九龙仓、太古、和记黄埔、会德丰、中华能源、环球航运等集团市值才过了十亿港币。
后世有名的新鸿基市值也不过是接近十亿，这还是因为今年地产行业回暖，其市值上涨了将近20%的缘故
