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其实真要想操作也不是没有办法。我们公司也可以从银行弄点现金,这样就不会挤占我们公司自己的现金流,等到计划启动,盖得差不多的时候,先把一部分店铺给租出去,预收一些租金回来,然后用这些租金去把银行的钱还掉一部分。剩下的钱,等到正式开业之后再慢慢还。”
于东挑了挑眉毛,余量说的这个不就是房地产商的套路么?
现在还不明显,后来一些地方的开发商,刚从**手里拿到地皮,转身就能对外出售楼盘了,然后用预售的钱来盖房子。
说的积极一点,这种运行方式有效刺激了房地产的蓬勃发展,让更多的高楼大厦拔地而起,让城市变得更加繁华。
但是这种运行方式,一旦出了什么事情就是万劫不复,最关键的是这种东西还会被一些坏蛋给利用。
后来到处能看到烂尾的楼盘,大部分都是老板拿到预付房款之后,直接卷款跑了。
还有些开发商老板其实也不是故意卷款逃跑,只不过因为经营不善,或者家里出了一些变故,导致现金流中断,房子盖不起来。
于东对于借钱干事情一直都是不太赞同的,吉米之前好几次都劝于东贷点款,不过于东都没有同意。
按理说,深空公司现在如果真的要拨钱出来盖一栋大楼,也是完全可以做到的,但问题是这些钱拿出去之后,深空公司的现金流几乎就断了,其他事情也就难以进行下去了。
其实余量的提议还是比较好的,这样能够让深空公司迅速把周边的商业区给建立起来。
不过想了想,于东还是说道:“跟银行借钱可以,不过不要忽悠别人什么预付款了。”
余量挑眉笑道:“我就知道老板你肯定不会完全同意,哈哈,这两天我去对接一下,看看第三块地到底是个什么情况,能不能拿下来,如果能拿下来,我个人认为还是第三块地更加适合诚品书店。”
于东点点头,“嗯,既然如此,就照这样去办。另外,你明天让人再跟古天楽接触一下,让他跟我们公司签约。”
“古天楽么?这家伙还是比较难搞的,这两天我让人来磨一磨,不过这两天估计很难签的下来他。”
“哈哈,我已经说服他了,你只需要找人跟他对接一下合同就行了。”
余量一脸诧异道:“说服他了?老板你是怎么做到的?