第257章 第一家体验店开业 (第1/3页)

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回到最初的问题，王铭之所以选择购置物业，而不是进行租赁，很大的原因在于以华夏当前的发展模式，可以预见的未来房屋租赁、特别是商业地产租赁的价格会水涨船高。

前世华夏的房屋租售比之所以一直保持在极低的水平，是因为房价太高！过高的房价已经让租售比这个数据失去了意义。

房东通过房价的上涨已经富到流油，也就看不上房租的那点收益。有更好，没有也不影响什么。这就造成了海量空置房的出现。

很多房子从卖出去，就一直空置在那里，房东连看都没过来看一眼。反正把房子丢那里，房价自己会涨上去。等房价到达一个比较高的位置，再找中介抛出去就行。

钱赚的又多又省事，干啥都不如干房地产的赚钱就是这么个道理。最为疯狂的时候，几乎所有行业，只要能够拿到地的，能够沾点边的企业、个人都发了疯的往房地产里面挤。

造成的后果是涨上天际的房价，数不清的烂账，普通人背负起20年起步，大多数都是30年以上的房贷。甚至是一些三个钱包一起凑首付、全家一起还房贷的荒唐事情都普遍存在。

这个时空的华夏走上了一条截然不同的道路，房价上涨的势头还没开始就被彻地的遏制住；拥有多套住宅的土豪，被征收高昂的税收；商业地产虽然没有税收限制，但有空置率指标限制，一旦空置率过高，你就等着税务部门上面吧！

**的主要目的也不是卖地赚钱，而是发展实业和工商业，通过税收来增加财政收入；建设的中心也不是在如何挖空心思各种建设新城，而是在如何招商引资、建设工业园区上面。

这样的发展模式，势必会导致不动产业主寻求其他的方式获取更多的收益。房价不能涨，涨房租是必然的选择。

对于普通人来说，低廉的房价让绝大多数人都买得起房，对租房的需求并不高；对于企业主来说，上来就购置大量的地产显然不划算，也没那么流动资金，选择先租后买成为必然的选择。

相比普通人，企业对于商业地产的需求是真正意义上的刚需！如果你是一家知名企业，没有自己的地标性建筑，没有占据繁华地段的商业店铺。

不好意思，你能覆盖的人群将会非常有限。这种情况，即便是到了线上购物全面爆发的年代，一样适用！

当然，电子商务、移动互联网时代的到来，势必会削弱坐标建筑，商业地产的竞争力。但对于「星辰科技」这样的科技型企业来说，这些都不是问题