第386章 拆迁补偿 (第2/3页)

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和闻到飘过来的烟味，就能知道这是那种最廉价的香烟。

几个人这时似乎在讨论着一个很激烈的话题，凌游并没有直直的看过去，而是时不时的瞥上两眼，但耳朵却认真的听着他们的每一句话。

这时，就听那个刚刚与凌游一起脱掉衣服只穿着一件背心的汉子说道：“听说了吗？据说这一片也要拆了。”

这时另一个汉子接话道：“都说大半年了，也没见有动静，拆不拆还两码事呢。”

背心汉子夹着烟摆了摆手：“这次真差不多了，我昨天去工头屋里在他打电话时候听了那么一耳朵。”

这时另一个年纪比较大的光头男人喝了口白酒，嘶了下嘴后看了看窗外，然后悠悠说道：“这一片，拆，那是早晚的事，没看从去年冬天开始家家都支起个买卖来吗？为啥呀？为的不就是占地的时候多赔点钱嘛。”

背心汉子一听嘿呀一声说道：“大哥你说的还真是那么回事，我说呢，这一片以前都荒废了，现在怎么都做起买卖来了。”

年纪大的男人目光中充满了得意，用筷子点了点背心汉子：“你还是太嫩，啥也不懂。”

凌游听着几人的对话，便知道那个年纪大的男人说的是什么，原本这里的平房区，如果要是被拆迁占地的话，那么得到的补偿款，就应该是按照民用住宅的补偿标准来赔付，可如果要是这房子做了生意，那就不是一回事了，那在拆迁时，开发商或者**就要用商业房屋的标准，对其进行土地补偿，二者虽然听起来并没什么太大的区别，可实际在补偿款上，却是天差地别。

民用住宅的补偿标准，按照法律法规，是一赔一的标准，打比方你的平房测量为二百平方，那么在补偿时，就是按照二百平方的住宅对你进行补偿，你可以选择要这里未来建好的楼房，你二百平方的标准，到时候获得的就是二百平方的楼房面积，如果楼盘开发的建设标准并没有二百平方的住宅，只有一百平方的，那么就会补偿给你两套，或者按照价值对你直接补偿现金。

而商业用地不同，一旦被认定为商业用地，那么对你的赔付可是直接翻上三番的，从民用住宅的一赔一，直接就会翻到一赔三的标准进行补偿，或者是用建造好的商企给你进行置换补偿。

可鉴别究竟是民用住宅还是商业用地，却并不是你支起一个买卖，去工商部门开个执照，摆上几样货品，你就能够堂而皇之的用民用住宅去享受商业用地的补偿标准的了，这都是有严格的规矩的，所以这也是这几位民工没有认知到