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回去。在没有辞职之前,很难以公司骨干身份来培养。
侯沧海想了一会人才问题,随即自嘲自己想得太多。
第三天,杨定和与周苗一起来到高州,住进新公司所在的办公室附近的公寓。公寓由新区提供给入驻企业管理层,要交租金,费用相对较低。这是市长黄德勇来到高州提出的吸引人才具体措施,确实有效地解决了入驻高州企业高管们的住宿问题。当初侯沧海选择将办公室定在此地,其中一个重要原因就是附近有费用较低的公寓。
杨定和周苗到来后,江莉暂时不用辞职,继续在江南地产上班。
如今,周一到周五,侯沧海、陈杰和江莉在江南地产工作。周六和周七,他们就来到新的办公地点,与杨定和与周苗在一起商量下星期具体工作。
新城立的望城房地产公司主要任务是买地,暂时没有考虑开发。这个工作任务对于杨定和与周苗来说很简单。两人是从**机关出来,对**机关工作程序非常熟悉,跑了几趟国土局、房地产交易中心,基本上就将买卖土地的基本程序弄得清楚明白。
现在土地出让是“招、拍、挂”方式,都引入了市场竞争机制,均具备公开、公平、公正特点,但在运行程序等方面又有所不同,在土地交易中所发挥的作用也存在着一定差异。
通俗地说,差异在于使哪一方的效益最大化。
当一方要买,而多方争着卖时,买方根据一定条件选择一个卖方交易叫招标,招标方式可使买方的效益最大化;
当一方想卖,而多方争着买,卖方按价高者得的原则选择一个买方的交易叫作拍卖,拍卖方式可使卖方的效益最大化;
挂牌出让适用于不具备招标拍卖出让条件的地块。实际工作中,多数为**收回,需要进行旧城改造的地块。比如,某市旧城改造项目,因改造地块涉及的产权主体较多,拆迁面积较大,回迁安置复杂等,针对这一情况,土地管理部门应合理考虑多方面因素,采取挂牌方式出让,避免盲目投资,造成不良后果。挂牌出让报价时间较长,给予投资者更加充分的理性思考空间,避免了不理性竞争带来的炒作地价的现象,有利于投资者理性投资和公平竞争。
侯沧海看中的地块虽然面积不大,但是涉及到一家破产小厂的回迁安置,因此**采取了挂牌出让方式。
当锁厂危房改造项目启动以后,南城区委书记海强最担心好事办砸锅,给南城区惹出一系列大麻烦。江南地产入驻之初,海强更是对于江南地产持观