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，快快请坐。来人呐，上茶”。
“先生，建宫之事如何了？”卢士杰刚刚落座，刘瑾就迫不及待地道。
刘瑾现如今位高权重，放眼朝野，无人与之抗衡，得志意满之下，便想着光宗耀祖，祈求长生。他请旨在朝阳门外盖玄明宫，供奉玄明上帝。
本来朝中财政紧张，正德是不允的，刘瑾便花言巧语，说是永福公主殿下为太皇太后祈福，要出家修行，感动了京师士绅商贾，一再请愿要求建一座浩大的宫殿为太皇太后祈求长生，以表达臣民们的爱戴，如果皇上不允，不免伤了臣民们的心，正德一听很高兴，于是便下旨由刘瑾主理，在朝阳门外建一座玄明宫。
以此借口，刘瑾在朝阳门外霸占了数百顷地。京城西郊的皇庵还没开工，朝阳门外大冬天的就干的热火朝天，刘瑾拆毁官居民宅近两千间，发掘民坟近三千冢。刘瑾倒不敢十分过份，让百姓大冬天的给冻死，迁移的费用和用地他还是批了，不过坟地占址就得额外付钱了，这样一来除了少数官员士绅有钱购地，大部分百姓根本无钱购买坟地，以致白骨累累暴露于野，百姓骂声不绝于城。
然后刘瑾又派东厂的人挨个商家大户的募捐，试问东厂的番子皮笑肉不笑的上门要钱，口口声声说让他们表示孝心，为太皇太后的凤体安危筹盖玄明宫，谁敢不拿钱？谁敢少交钱？刘瑾果然是正德眼中的理财高手，用这办法，居然在短短半个月里，筹银四十余万两，足以盖一座气势恢宏壮观的大殿了。
刘瑾趁这机会，又向正德进言，说他为太皇太后盖祈福宫，想起自已生身父母，常常暗夜流泪，心中不安，可是要侍候皇帝、不能尽孝膝下，请正德皇帝念在他侍候多年的份上，赐他一块匾额，要在父母坟前立块牌坊，以示荣光。
这点要求正德自无不允，于是亲笔书写“忠义”二字交给刘瑾。刘瑾取了正德亲笔题字，立即矫诏，命令陕西原藉地方官请风水先生勘测，找出一块福地，划出四十顷来修坟盖庙，为刘瑾父母建起有碑亭石器的祠堂、坟莹，又在坟地内建义勇永安庙，整座坟陵规格直逼王侯。
陕西地方官府虽然竭力奉迎，也拿不出这么多银子。而且那是自已的老家，刘瑾对老乡还是极好的，也不忍心让家乡父老掏钱，这笔银子自然着落在京师百姓头上，刘瑾借修玄明宫的机会勒银四十余万，从其中拿出八万两解送陕西，用来给父母修坟盖祠堂了。
刘瑾也知道他的手下个个贪心，如果把差使交给他们，势必层层盘剥，而卢士杰却不好财，所以全都