801、地产兴司 (第2/4页)

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破。

孙宏兵自然听懂了暗示，脸色变了一下，然后讪笑道：“夏总，互联网可比地产赚钱多了，一个IPO就是几十亿进账。

地产你别看表面光鲜，拿地、贷款这些环节，都得装孙子。

以夏总你的财富和地位，干地产不是大材小用嘛。

如果夏总你愿意投资顺驰一笔，解顺驰于水火之中，我愿意拿出40%的股权。

以后夏总坐着等分红就是了，脏活累活通通交给我来干。”

夏景行笑了笑，这孙宏兵还真是打的一手好算盘，如果是风投，我为什么不投其他发展势头良好的地产公司，投你一个步子大扯着蛋的顺驰。

“2003年12月，被誉为“世纪第一拍”的京城大兴区黄村卫星城1号地，被顺驰以9.05亿元人民币的高价竞得，高出4.3亿元的起拍价1倍多。

然后，顺驰先后从石城、魔都、许州、金陵、江城、商都、喜都等城市获得了十多块土地，每次都是不惜高价，强势进入，多次出现成交价比起拍价高出一倍的情况。

买下这些土地，顺驰一共花了40亿人民币，不过要在这些土地上盖起房子，还需要200亿人民币。”

夏景行看着坐在身旁的地产狂人，淡淡一笑，“孙总，你如此不惜代价拿地，是判断地价、房价要大幅上涨对不对？将来涨幅的部分，足以覆盖这些拿地溢价成本。

同时，通过“地王”的名头，彻底打响顺驰在全国的名气。

这种高负债的扩张模式，也能让顺驰从一家小开发商迅速跻身行业第一梯队，甚至超过万科对不对？”

孙宏兵沉默不语，明显人家做过功课，把顺驰查了个底掉。

甚至还知道他在一次论坛上喊话王石及各路同行：顺驰今年销售额要超过40亿，中长期战略是要做全国第一，也就是要超过在座的各位，包括王总。

王石当场就反怼道：你不可能这么快超过万科，是不是要注意控制一下风险？

孙宏兵把王石的警告完全当成了耳边风，一路狂飙突进，如今碰上地产调控，银根缩紧，顺驰已然资金链断裂，徘徊在破产边缘。

所有遮羞布一下被扯开，令孙宏兵很是尴尬。

陈宏见状，立马出来打圆场：“哎，兵无常势，水无常形，谁也预料不到前几年还一片大好的地产形势，突然冒出来一轮调控。

论魄力，我还是非常敬佩孙总的，如果不是出现意外，你的扩张战略会成